Что лучше покупать для своего проживания - новостройку или вторичку? – вот главный вопрос, которым задается каждый, кто собирается купить себе квартиру.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.
|
Новостройки
|
Вторичное
|
|
Плюсы +
|
Минусы -
|
Плюсы +
|
Минусы -
|
|
новизна - планировки лучше
|
если это строящееся жилье, неопределенный срок получения купленной квартиры
|
возможность въехать в нее сразу после оформления сделки.
|
велик риск нарваться на мошенников или различного рода обременения
|
|
коммуникации новые
|
цены на новые квартиры в уже построенных домах неизмеримо выше
|
цены на вторичке подешевле
|
изношенность коммуникаций
|
|
материалы-технологии более современные
|
необходимость глобального ремонта, иногда до половины стоимости квартиры
|
с готовым ремонтом, а иногда и с мебелью.
|
прекрасная слышимость, особенно в панельных домах
|
|
просторные помещения общего пользования
|
первые пару лет необходимость смириться со звуками дрелей, перфораторов и т.д.
|
можете пообщаться с соседями и понять, хотите ли вы жить рядом с этими людьми
|
не слишком удачная планировка: проходные комнаты, крохотные кухни
|
|
проще оформить ипотеку, есть программы льготного кредитования
|
Неразвитая инфраструктура: мало магазинов, школа, д/с далеко
|
квартиру можно купить в любом районе
|
сложней оформить ипотеку
|
Можно ли уменьшить риски или даже совсем исключить минусы в каждом случае?
Да можно!
Но для этого Вам придется прибегнуть к услугам профессионалов-риэлторов. Услуга стоит денег? Да! Но скупой платит дважды!
Новостройка:
неопределенный срок получения купленной квартиры- в Агентстве недвижимости "Эксклюзив", сотрудничающем с застройщиками могут детально рассказать о репутации того или иного строителя, оказать ряд услуг заказчику по оформлению с ним взаимоотношений;
необходимость глобального ремонта, иногда до половины стоимости квартиры - в Агентстве недвижимости "Эксклюзив", сотрудничающем с крупными магазинами, есть возможность для своих клиентов предоставления сертификатов на приобретение стройматериалов со скидкой от 5 до 7%.
Вторичка:
велик риск нарваться на мошенников или различного рода обременения - Агентство недвижимости "Эксклюзив" не жалеет средств на проверку чистоты продаваемого жилья - через Росреестр, через БТИ, паспортный стол, коммунальный службы;
сложней оформить ипотеку - Агентство недвижимости "Эксклюзив" имеет партнерские отношения со Сбербанком, Металинвестбанком, ВТБ24 и может подготовить документы по оформлению ипотеки на приобретение- строительство жилья, а также оказать содействие в уменьшении сроков её получения.
Что лучше- обратиться в Агентство недвижимости "Эксклюзив" или посмотреть сквозь пальцы на минусы в каждом из случаев приобретения своего жилья – каждый решает для себя сам.
И самое главное- услуги Агентства для приобретателя новостройки или вторички будут стоить от 0 до 2%, в зависимости от размера этих услуг, сложности и сроков их выполнения.
В каждом конкретном случае узнать это вы можете ТОЛЬКО обратившись ЛИЧНО в Агентство недвижимости "Эксклюзив"